Timeshare - um sonho ou um pesadelo ?

  • Pav2e Andre Melo    há quase 8 anos Balloon-quotation

    Eu e minha esposa casamos em outubro agora deste ano e escolhemos como destino de nossa Lua de Mel a cidade de las Vegas NV.

    Tudo estava perfeito, o clima, os locais em que fomos eram super legais, as pessoas eram super simpáticas.

    Nesta maravilha que a cidade é, acabamos indo em um empreedimento chamado Grandview at Las Vegas para conhecer o tal do programa Timeshare, onde você "adquiri" suas viagens para sempre apenas pagamendo uma taxa anual de manutenção.

    O preço é meio salgado, cerca de USD 10,000.00 por um apartamento com quarto, banheiro, sala e cozinha completa, no qual você tem direito a usar uma semana por ano pagamento pela estadia para até 6 pessoaso o valor fixo de USD 400.00.

    Tem ainda a possibilidade de por mais USD 90.00 anuais, você se filiar a RCI (um sistema de trocas) onde você troca sua semana do empreendimento onde comprou pelo direito de usar por qualquer outro empreendimento turístico que seja associado a RCI.

    Para quem gosta de viajar já saca a calculadora na hora, faz umas contas e outras e num horizonte de 10 anos, considerando que você vai viajar ao menos uma vez ao ano, realmente o negócio vale a pena. O pessoal de vendas é super agressivo e fazem mil promessas e ofertas complementares. No nosso caso recebemos uma semana a mais a cada ano impar e ainda um vale Cruzeiro pelo caribe para duas pessoas por 03 noites.

    Maravilhados com tudo o que nos ofereciam e ainda coincidentemente com o depoimento em loco de um casal do Rio Grande do Sul que disse que já utilizava o sistema por mais de 10 anos e falaram que valia a pena mesmo (gravamos o vídeo, depois vou colocar na integra no Youtube), decidimos fechar negócio e pagamos no ato USD 1,400.00 em cash e financiamos diretamente com eles o saldo restante de USD 8,600.00 pelo prazo de até 7 anos.

    Prometem um suporte impressionante sempre que você tiver uma dúvida ou uma necessidade. Um verdadeiro sonho.. será ?

    Assim que voltamos dos EUA, comecei a pesquisar mais mais sobre o assunto e comecei a ter algumas dúvidas.

    Encaminhei mensagens por e-mail para os endereços que recebi e os que encontrei no site tanto da RCI quanto da Eldorado Resorts, empresa responsável pelo Grandview at Las Vegas.

    Recebi exatamente uma única resposta, dizendo que o funcionário que nos atendeu não estava no escritório e que só voltava na semana seguinte.

    Preocupados de ser algo mais complicado do que imaginávamos, dado os inúmeros depoimentos que encontramos na internet, pedimos então o cancelamento da nossa compra e devolução de nosso dinheiro, mesmo que parcial, uma vez que não tivemos o suporte prometido.

    Imediatamente tivemos uma resposta bem mal criada dizendo que não seria possível e que deveriamos sim pagar o saldo restante sem a opção de cancelar a compra.

    Estive pesquisando além e não identifiquei maiores penalidade que eu possa sofrer, uma vez que não tenho cadastro financiero nos EUA ou Social Security Number. Alguns sites dizem que se eu deixar de pagar eles simplesmente retomam a nossa cota. Serrá que se eu simplesmente deixar de lado e não pagar nada se resolve ? Ou será que vou sofrer alguma penalidade por parte do Governo dos EUA ?

    Alguém tem alguma dica ou experiência neste caso ?

    Obrigado.

  • Missing Rodrigo Aguera    há mais de 5 anos Balloon-quotation

    Saudações, André.
    Estou atualmente com um problema exatamente igual ao seu. Poderia compartilhar sua experiência? Deixou de pagar? Se deixou, houve alguma retaliação? Se não deixou, está feliz com o seu timeshare?
    Obrigado

  • Epqwz Mah Noveleto    há quase 4 anos Balloon-quotation

    Oii passei pela mesma situacao e eles me responderam o seguinte:

    Vocês podem podem estar revendo o Timeshare por conta própria ou levando o seu contrato para um Corretor de Imóveis ou uma Real State Company (Imobiliaria) especializada em Timeshares (Tempo Compartilhado), lembrando que não é recomendado dar nenhum pagamento de entrada pelos serviços, mas sim, esperar até que o Timeshare seja vendido para negociar uma porcentagem e pagar a empresa.

    Quando encontrar um novo comprador que lhe pague o valor devido, Os senhores precisam quitar a hipoteca para poder transferir a escritura da propriedade Para fazer a transferência, os senhores precisam estar enviando um formulário chamado Quit Claim Deed

    Lembrando que de acordo com o seu contrato na página do Atestado de Compra, diz que vocês entendem que não se envolvem com a revenda da sua unidade de Tempo Compartilhado (Timeshare). É obrigação do cliente, revender se não quiser mais a propriedade, é o mesmo procedimento de colocar uma casa no mercado. Não é transferido ao novo dono os pagamentos da hipoteca com a nossa companhia, a hipoteca precisa ser quitada, o novo dono tera os direitos de utilizar o Timeshare, e claro, ele é será sendo o responsável por estar efetuando os pagamentos de Manutenção e Taxa(IPTU) do resort e estar renovando a associação da RCI.

    A unidade de timeshare que vocês adquiriram é uma propriedade imobiliária titulada e os senhores são legalmente responsáveis pelo pagamento da hipoteca e estão sujeitos a medidas administrativas e jurídicas cabiveis.

    Caso os pagamentos da hipoteca não sejam efetuados, um processo extenso de cobranças será exercido e pode levar até dois anos até sua conclusao. Esse processo inclui; chamadas telefonicas, e-mails e cartas de cobrança. Se não houverem acordos, eventualmente os advogados da companhia entram com uma ação legal para retomar posse da propriedade por falta de pagamentos, o que resulta na perda total do investimento e dos valores já investidos pelos compradores, e assim vai a leilão e seráfeito um registro público no nome dos senhores.

    Na página da RCI do contrato diz nos nºs 1, 6 e 8, que "todas as reservas estao sujeitas a disponibilidade" - "todos os beneficios estao sujeitos a disponibilidade" - "Entendemos que a RCI, uma organização internacional, companhia de troca, é uma organização independente, separada e distinta do desenvolvedor, associação de donos, e companhia administrativa. Qualquer representação, incluindo mas não limitado a, descontos especiais de viagem, cruseiros, aluguel de carro, e acomodações, deve estar contido em uma publicação da RCI e são parte do programa de associação com a RCI. Trocas pela RCI estão sujeitas a dísponibilidade e os pedidos são confirmados na sequencia em que forem recebidos."

  • Epqwz Mah Noveleto    há quase 4 anos Balloon-quotation

    espero ter ajudado em algio.

    eu decidi ficar com a RCI, pois em um período anual ai, caso eu viaja sempre, eu irei ter o retorno desse meu investimento.
    visto que o meu plano é VITALICIO. !!

  • Qa44q Michelle Schiesari    há mais de 3 anos Balloon-quotation

    Oi , tudo bem? Eu comprei o timeshare da Rede Bahia Príncipe em Punta Cana. O plano foi de 30 semanas da Rede Bahia Príncipe + 30 semanas da Rede RCI, por U$9.000,00 (sendo U$2.000,00 no cartão e o restante parcelado em 5 anos). Na época (2012) o dólar estava R$1,87, e ainda ganhamos uma semana all inclusive em qualquer hotel da rede.
    Já fiquei hospedada no Grandview Las Vegas por duas vezes, e só tive que depositar as minhas semanas. Gostei muito da estrutura, na minha opinião ,vale muito a pena.
    Na primeira vez que utilizei RCI em Vegas (2014), paguei por dois apartamentos R$1.400,00, e no ano passado (2017), paguei por dois apartamentos R$2.100,00, por uma semana. Já utilizei o RCI no Village Kissimme, na Flórida, que é o mesmo do Grandview, paguei em 2015, R$1.400,00 em dois apartamentos, por uma semana.
    Já retornei à Punta Cana com essa viagem gratis, e fiz mais duas viagens à Akumal (Cancun) para ficar no Bahia Príncipe, que é sensacional.
    Como viajo bastante, o meu investimento já foi pago somente com essas viagens que fiz à Vegas, Orlando e Cancun.

  • Q7rxd Katieli Henrich Biasibetti    há mais de 2 anos em resposta a Andre Melo Balloon-quotation

    Oi André!

    Você poderia me dar informação sobre como se sucedeu seu problema?
    Estamos na mesma situação.. será q se pararmos de pagar eles barram nossa entrada nos eua?

  • Pav2e Andre Melo    há mais de 2 anos Balloon-quotation

    Olá Katieli,
    Sinceramente eu não sei sobre isso, mas eles podem mandar cobrança sim aqui para o Brasil, pois pegaram todos os teus dados.
    Se estiver no prazo de desistência, basta enviar a carta para o endereço deles que você consegue cancelar o contrato sem maiores dores de cabeça.
    Se já passou deste prazo, dai e melhor tentar vender mesmo.
    Nao importa se você não concorda com o que fez, o problema é que você assinou um documento em ué declarava conhecer bem o idioma inglês e que a venda do timeshare foi de Livre e espontânea vontade, estando ciente de todas as condições.

  • Q7rxd Katieli Henrich Biasibetti    há mais de 2 anos em resposta a Andre Melo Balloon-quotation

    Você continou com o contrato?
    Acho q cobrança no Brasil não teria problema, mas esse registro q eles fazem no nosso nome me deixa aflita, pode ser q nos barrem a entrar no país..
    Mandei email sobre isso mas eles pararam de responder!

  • Hy7zx Nathália Tomazelli    há mais de 2 anos Balloon-quotation

    Oi André, tudo bem?
    Estou indo viajar e vou ter que participar de uma palestra do timeshare. Gostaria de saber se é possível recusar e não assinar esse pacote. Estou muito preocupada! Obrigada.

  • Cxtye Aldrei Sloam Rodrigues Soares    há mais de 2 anos Balloon-quotation

    Olá pessoal!!!
    Ja assinei um timeshare uma vez quando fui na primeira vez aos EUA em 2013. Na época me filiei ao Vacation Vilage e também me associei ao RCI. Paguei a entrada (não lembro o valor) e paguei algumas prestações. Assim que liberou meu acesso ao RCI (uns 6 meses depois) fui analisar e ver se compensava para mim. Minha conclusão foi de que não valia a pena, então simplesmente parei de pagar. Alguns meses depois recebi um email que eu nem sequer li direito, mas acredito que era informando algo que minha cota seria cancelada.

    Voltei aos EUA e não tive problema nenhum com esses pagamentos não realizados, tudo normal.

    Acho que quem viaja bastante e consegue se programar para as férias, deve ser muito bom esses planos, mas no meu caso acho que não, além do mais, sou acostumado a ficar bem localizado e a maioria dos resorts é distante das grandes atrações. Fico muito em airbnb, então o custo de se hospedar em resort seria bem mais caro do que meus planos normais de hospedagem. Mas uma coisa não tem comparação: se hospedar nesses locais é muito TOP.

  • Missing Assuero Medeiros dos Santos    há mais de 2 anos Balloon-quotation

    Aldrei, como você conseguiu parar de pagar?
    Você pagava através do cartão de crédito? Se sim, como você procedeu o cancelamento junto a operadora do seu cartão?

  • Cxtye Aldrei Sloam Rodrigues Soares    há mais de 2 anos Balloon-quotation

    Sim, eu pagava no cartão, o que fiz foi cancelar o cartão e solicitar outro. Com isso as cobranças pararam.

  • Missing MARCIO LEITE    há 2 anos Balloon-quotation

    Olá. Estou passando pelo mesmo problema de CANCELAMENTO DE TIMESHARE com a LANDO RESORT VACATION VILLAGE. Mandei e-mail solicitando o cancelamento e eles responderam dizendo que não é possivel cancelar. Agora estou enviando uma carta solicitando o cancelamento. Após acusar o recebimento da carta pela Vacation Village, vou cancelar a autorização do cartão, se não for possível cancelar, vou cancelar o cartão. Me informaram que dividas imobiliárias não te impedem de visitar os ESTADOS UNIDOS como turistas.
    O que nos deixa mais indignado é que existem brasileiros fazendo parte desta enganação.
    Se alguem tiver conseguido cancelar esta fraude TIMESHARE, por favor nos ensine como. Ja estou procurando ate advogados aqui no Brasil e nos Estados Unidos.

  • Zzazn Giani Kenneth Keller    há 2 anos Balloon-quotation

    Buenas Marcio Leite!

    Como ficou este seu procedimento?

    Teve resposta do Vacation?

  • Missing Alexandre Dinis Scarpa    há 2 anos Balloon-quotation

    Também fiz a burrada emocional de comprar um Timeshare da Lando Resorts no Vacation Village. Mandei carta de cancelamento após 10 dias da assinatura e responderam que não há como cancelar.
    Troquei o cartão e parei de pagar.
    Também tenho lido que os advogados que vendem serviços de cancelamento de Timeshare são um problema colateral ao TimeShare e levam mais dinheiro além do que já gastamos.

    Se o pessoal desse grupo tiver interesse, poderíamos nos unir para uma TENTATIVA de ação conjunta de cancelamento.

    Alexandre Scarpa - whattsapp 11-991426184

  • Dpt9x Fernando Lima    há quase 2 anos Balloon-quotation

    Oi pessoal !
    Estou com o mesmo problema que vcs !
    Vamos nos unir ! Whats 11 97171-2011 Fernando

  • Missing Alexandre Dinis Scarpa    há quase 2 anos Balloon-quotation

    Link do Whatts dos Insatisfeitos que
    querem cancelar Lando Resorts - Vacation Village

    https://chat.whatsapp.com/EnkSiMO4n121sAPXgQUgHr

  • Missing Jose Marcelo Ribeiro Dossa    há quase 2 anos Balloon-quotation

    Boa tarde. Eu sou mais um que foi na emoção do time share e tenho o Beach Park vacation Club, que tem intercambio com a RCI. Já usei meu plano e viajei com vantagens para o Beach park e para Kissmee, também com vantagem.

    Meu problema agora é que minha prioridades mudaram e não tenho como usar meus pontos. Alguém conhece alguma agência de viagens que possa negociar meus pontos por semanas para outras pessoas? Obrigado.

  • Grpre Hélio Ferreira Magalhães    há mais de 1 ano Balloon-quotation

    Boa tarde Sr. Ricardo!

    Então....

    No momento do meu check-in, no final de novembro/2019, recebi um convite para comprar uma unidade do vacation. Exclareci que já era proprietário de duas....

    Mesmo assim, insistiram para eu ir conhecer a nova unidade do BERKLEY pois esta teria inúmeras vantagens em caso de upgrade. Eu e minha esposa ganhamos até um almoço para ir... Tentei recusar mas o atendente falou que seria interessante para a companhia ter um proprietário para conversar com os demais possíveis compradores..... Enfim, fomos à reunião achando, inclusive, que o almoço seria no local indicado....

    Já na reunião, depois de muita insistência, acabamos adquirindo mais uma propriedade nas condições que me pareceu razoável, conf. Explicação da vendedora Márcia e do seu Diretor Yusef ou Josef (não lembro bem)...

    Horas depois de firmado o contrato, tivemos algumas dúvidas e tentamos várias vezes contato com a Márcia por meio do whatsapp que ela nos passou. Como a Márcia não respondeu, decidimos cancelar o contrato logo no dia seguinte, depois de pesquisar na internet e descobrir que havia essa possibilidade, segundo as leis do Estado da Flórida, já que não foi lida essa cláusula na hora de assinatura do contrato....

    Por volta de 8:30 AM, nos dirigimos ao setor, já com o requerimento de cancelamento em mãos, e expressamos a vontade de cancelar imediatamente o contrato firmado no dia anterior. Momento em que o Yusef e a Márcia nos levou para uma sala reservada, separado dos demais possíveis compradores que estavam no salão principal, e ofereceu condições mais favoráveis para que mantivéssemos o contrato. Segundo eles, tais condições mais vantajosas estavam previstas no contrato firmado no dia anterior e eram praticadas de forma regular pela companhia (vacation village)....

    Ocorre que até o momento, mesmo eu cumprindo a minha parte do contrato, pagando rigorosamente em dia todos os custos, não me foram disponibilizadas as condições prometidas.

    Dentre condições prometidas e não cumpridas pela empresa, cito: 

    1. Locação pela companhia das três unidades(BERKLEY), uma vez por ano pelo período de uma semana, sendo que 30% do valor da locação seria pago ao vacation e 70% do valor da locação seria paga para mim. Esse valor da locação 70%, seria depositado em conta aberta por mim nos EUA, ou por meio de cheque internacional, dentro de mais ou menos 45 dias, contados a partir da assinatura de um formulário assinado por meio mim e minha esposa, autorizando a locação. O formulário de autorização chegaria para mim junto com a primeira mensalidade do contrato. Já paguei a primeira parcela e até hoje não recebi qualquer formulário para autorizar a locação; 

    2. Me garantiram ainda que Adquirindo aquela unidade do BERKLEY eu seria incluído na categoria PLUS, consequentemente, eu conseguiria utilizar minhas unidades gastando menos pontos(entre 4.900 a 10.000 pontos por cada semana);

    3. Garantiram também que todos os meus pontos seriam mantidos (que na época estava totalizando 176.000, incluindo os 62.000 pontos do novo contrato). No entanto, meu extrato hoje aponta um saldo de mais ou menos 108.000 pontos.

    Considerando a dificuldade de fazer contato com vocês(setor de contratos) depois de firmar contrato, situação piorada para quem mora em outro país, como é o meu caso, fiz a gravação de toda a negociação, a fim de preservar meus direitos. 

    Preciso cancelar este último contrato.

  • Missing rennan raupp    há mais de 1 ano Balloon-quotation

    Olá, amigos!
    Estou tentando cancelar o plano da Wyndham, estou pensando em cancelar o débito no cartão, mas tenho medo de ocorrer alguma negativação. Alguém fez isso e possa me auxiliar? Obrigado!

  • Pav2e Andre Melo    há mais de 1 ano Balloon-quotation

    Rennan,
    você pode simplesmente pedir para devolver para eles ou parar de pagar. Se parar de pagar, pelo que li (não tenho 100% de certeza), o único inconveniente e se você algum dia pretende se mudar para os EUA, so Credit Score sera impactado e com isso nunca mais vai conseguir qualquer tipo de financiamento la.

    Entre em contato com eles e veja as opções. Faz quanto tempo que comprou? Veja se não esta na janela do contrato para cancelar.

  • Missing elisa    há 11 meses Balloon-quotation

    Gente cuidado que tem gente aqui que trabalha pra eles se passando por usuario feliz do sistema RCI comentando que funciona e se beneficia ,pesquisem e vejam que tem muita gente situação dessa ou pior

  • Pav2e Andre Melo    há 11 meses Balloon-quotation

    Elisa,

    não posso falar pelos outros, mas no meu caso, apesar de tudo, o sistema funciona sim se voce for viajar bastante e se teve a chance de comprar com um bom preço.

    Hoje com o dólar a R$ 6,00, realmente fica um mal negocio.

    Ha também de se entender os diferentes tipos de Timeshare, pois alguns são temporários, como o Mabu esta fazendo aqui no Brasil e alguns são para a vida toda, igual ao que eu tenho.

    A principal pergunta que voce tem de se fazer e a seguinte:

    Vou viajar o suficiente para justificar o meu investimento?

    Se voce costuma viajar bastante, principalmente para destinos internacionais e for sócia do RCI, digo que vale muito a pena sim.

    Agora, se voce for viajar ocasionalmente ou ficar poucos dias em viagem, com certeza o sistema de Timeshare não e para voce.

    Depois de 7 anos com o Grandview at Las Vegas e no final das contas ter pago cerca de US 15.000 pelo direito de uso da semana 30 de cada ano impar, eu digo que usei o que paguei. Me arrependo? Em partes, pois quando comprei o dólar estava a R$ 1,78 e hoje esta na casa dos R$ 5,50. Pela cotação de hoje eu digo, FUJA ! A não ser que voce tenha dinheiro para gastar ali e na vá te fazer falta.

    Hoje estou tentando vender o meu (estou comprando um apartamento), mas preciso ainda encontrar uma empresa de confiança para negociar e sei que ainda vai ter cerca de US 500 em taxas para transferir (ja me informei com o condado de Clark e um corretor).

    Ainda vale destacar que no meu caso eu ainda tenho o custo anual de manutenção do empreendimento, que esta na faixa dos US 200, pagos todo o janeiro de cada ano, além da associação da RCI.

    Bem, espero ter te ajudado e a outros que estão com duvidas.

    Qualquer coisa, estou a disposicao.

  • Missing Rafael Akira Ikeda    há 9 meses Balloon-quotation

    Tenho o mesmo caso do Andre Melo. Já tentei cancelar e não aceitam, vender e não podem recomendar ninguém - mas sendo uma venda nos EUA não sei como podem vender pra mim e depois depositar esse $ na minha conta no BR.
    Se alguém tiver uma luz, estou à disposição! rs

  • E4356dc994ea427e92266b7e2123e8f8 Luana Serodio Alves    há 7 meses em resposta a Hélio Magalhães Balloon-quotation

    • Hélio Magalhães escreveu:
      Boa tarde Sr. Ricardo!

      Então....

      No momento do meu check-in, no final de novembro/2019, recebi um convite para comprar uma unidade do vacation. Exclareci que já era proprietário de duas....

      Mesmo assim, insistiram para eu ir conhecer a nova unidade do BERKLEY pois esta teria inúmeras vantagens em caso de upgrade. Eu e minha esposa ganhamos até um almoço para ir... Tentei recusar mas o atendente falou que seria interessante para a companhia ter um proprietário para conversar com os demais possíveis compradores..... Enfim, fomos à reunião achando, inclusive, que o almoço seria no local indicado....

      Já na reunião, depois de muita insistência, acabamos adquirindo mais uma propriedade nas condições que me pareceu razoável, conf. Explicação da vendedora Márcia e do seu Diretor Yusef ou Josef (não lembro bem)...

      Horas depois de firmado o contrato, tivemos algumas dúvidas e tentamos várias vezes contato com a Márcia por meio do whatsapp que ela nos passou. Como a Márcia não respondeu, decidimos cancelar o contrato logo no dia seguinte, depois de pesquisar na internet e descobrir que havia essa possibilidade, segundo as leis do Estado da Flórida, já que não foi lida essa cláusula na hora de assinatura do contrato....

      Por volta de 8:30 AM, nos dirigimos ao setor, já com o requerimento de cancelamento em mãos, e expressamos a vontade de cancelar imediatamente o contrato firmado no dia anterior. Momento em que o Yusef e a Márcia nos levou para uma sala reservada, separado dos demais possíveis compradores que estavam no salão principal, e ofereceu condições mais favoráveis para que mantivéssemos o contrato. Segundo eles, tais condições mais vantajosas estavam previstas no contrato firmado no dia anterior e eram praticadas de forma regular pela companhia (vacation village)....

      Ocorre que até o momento, mesmo eu cumprindo a minha parte do contrato, pagando rigorosamente em dia todos os custos, não me foram disponibilizadas as condições prometidas.

      Dentre condições prometidas e não cumpridas pela empresa, cito: 

      1. Locação pela companhia das três unidades(BERKLEY), uma vez por ano pelo período de uma semana, sendo que 30% do valor da locação seria pago ao vacation e 70% do valor da locação seria paga para mim. Esse valor da locação 70%, seria depositado em conta aberta por mim nos EUA, ou por meio de cheque internacional, dentro de mais ou menos 45 dias, contados a partir da assinatura de um formulário assinado por meio mim e minha esposa, autorizando a locação. O formulário de autorização chegaria para mim junto com a primeira mensalidade do contrato. Já paguei a primeira parcela e até hoje não recebi qualquer formulário para autorizar a locação; 

      2. Me garantiram ainda que Adquirindo aquela unidade do BERKLEY eu seria incluído na categoria PLUS, consequentemente, eu conseguiria utilizar minhas unidades gastando menos pontos(entre 4.900 a 10.000 pontos por cada semana);

      3. Garantiram também que todos os meus pontos seriam mantidos (que na época estava totalizando 176.000, incluindo os 62.000 pontos do novo contratontanto, meu extrato hoje aponta um saldo de mais ou menos 108.000 pontos.

      Considerando a dificuldade de fazer contato com vocês(setor de contratos) depois de firmar contrato, situação piorada para quem mora em outro país, como é o meu caso, fiz a gravação de toda a negociação, a fim de preservar meus direitos. 

      Preciso cancelar este último contrato.

    Ola! Tudo bem ? Eu e meu esposo passamos pela mesma situação que vc e sua esposa, inclusive pelos mesmos vendedores! Vocês conseguiram resolver essa situação ? Eu e meu esposo já pagamos tudo , porém não conseguimos utilizar e alegam q não existe esses privilégios.....estou desesperada

  • Missing Ricardo    há 7 meses Balloon-quotation

    Eu como vários aqui também cai no papo dos vendedores nos EUA e comprei wyndham, já paguei uma boa grana e nunca consegui usar, e com o dólar a R$6,00 pior ainda, até mesmo aqui no Brasil quando tento usar RCI só a taxa de uso de mais de US 200 ja inviabiliza.
    Como tb não consegui cancelar, me passaram para tentar vender eu entrei em.contato nos eua com 2 empresas que eles me indicaram e até agora já fazem quase 6 meses e não consegui vender, assim.fui e cancelei meu cartão de credito e não cadastrei mais para pagamento automático no site deles, eles tem me ligado todos os dias , mas bem atendo, eu ja tinha avisado a eles que a situação estava difícil e tinha perdido o emprego, inclusive eu pedi para eles baixarem os juros e fazer para os 4% que cobram dos americanos, disseram que não pode pois para estrangeiros é 16%, logo eu disse e pedi para gravar que estava sem.emprego e sem condições de pagar e pedi para encerrar o meu plano. Já deixei de pagar desde dezembro, acredito que daqui a pouco vão parar e me deixar em.paz.

  • Missing cassia fernandes lott santos    há 2 meses Balloon-quotation

    Bom dia a todos, alguém pode me dar uma dica? tenho uma cota em Kessemee , USA, apto duplo, completo, rede Parkway Village e decidir vender. EStá quitado. Como faço? A quem procuro? Vou vender por um preço abaixo do mercado pois preciso capitalizar para outro investimento. Agradeço antecipadamente .

  • Missing rennan raupp    há 2 meses em resposta a Ricardo Balloon-quotation

    Amigo, eu tenho da Wyndham também deixei de pagar. A conta não fecha. Essa história que dá pra vender é uma ilusão, nem uma empresa compra, nem quitado. Estou em grupo no Whats com várias pessoas que sofreram esses golpes, de diversas empresas, se quiser participar: https://chat.whatsapp.com/HChBXdfEWKMDB0Yj3N2tVH

  • Missing rennan raupp    há 2 meses em resposta a Cassia Santos Balloon-quotation

    Infelizmente é inviável vender, essas empresas vendem uma ideia que é possível vender para outras pessoas e que existem empresas que compras, mas não é verídico. Participo de um grupo com diversas pessoas que sofreram esse golpe, se quiser participar: https://chat.whatsapp.com/HChBXdfEWKMDB0Yj3N2tVH
    Alguns processaram judicialmente as empresas e estão no aguardo, outros simplesmente pararam de pagar mesmo quitado, pois nem pagar o condomínio vale a pena.
    Eu tinha o Wyndham, paguei durante 3 anos e resolvi parar de pagar, pois é absurdamente caro.

  • Missing cassia fernandes lott santos    há 1 mês Balloon-quotation

    Pessoal, obrigada. Algum de voces contratou empresa de advocacia especializada em destrato de timeshare? Eles cobram 2mil de partida e depois 20 a 30% do valor que conseguir como ressarcimento. Mas já dizem que o máximo que se consegue de ressarcimento é de 30% do valor total do contrato e na maioria das vezes não consegue nenhum valor de ressarcimento. EStou na dúvida se contrato pois não sei como lidar com este cancelamento ou destrato sozinha. Acho muito arriscado pois não conheço as leis americanas.

  • Missing cassia fernandes lott santos    há 1 mês Balloon-quotation

    Alguém pode me enviar o link para entrar no grupo do zap? Muito obrigada

  • Missing cassia fernandes lott santos    há 1 mês Balloon-quotation

    Para completar meu comentario acima, a empresa de advocacia nos envia estas opões que constam no contrato
    Ao receber nossa notificação, a empresa de timeshare contratada pode:

    * Cancelar o contrato com ou sem ressarcimento;
    * Foreclosure (devolução do bem);
    * Negativa da empresa; neste caso, ocorre recurso até obter o efetivo
    cancelamento.

  • 1 PPAES    há 25 dias Balloon-quotation

    Se voce tem um timeshare em alguma unidade nos EUA, Mexico ou qualquer lugar do mundo, esta feliz com a sua aquisicao e usa regularmente (seja anualmente ou somente nos anos pares ou impares) os seus dias de ferias, o texto abaixo nao se aplica para voce. Mas se voce se enquadra no tipo de comprador que se deixou levar pelo impulso e cedeu a pressao que vendores fazem em suas apresentacoes de vendas com quatro horas de duracao nos dias que esteve a passeio, continue lendo...

    Eu nao tenho timeshare e nunca terei um e aqui o porque: Na minha opiniao, timeshare trata-se de um dos piores erros que uma pessoa pode fazer com o seu dinheiro. O cenario ainda se complica pricipalmente se voce mora no Brasil, o timeshare se localiza no exterior e desconhece as leis americanas. Muitas historias de americanos que embarcaram nessa, mesmo sendo nativos no idioma, se deixaram ser enganados e tiveram que declarar falencia pessoal e arruinaram com o credit score e eu explico mais adiante isso.

    Em primeiro lugar, os vendedores mentem o tempo todo durante a apresentacao. Eles vendem a ilusao de que timeshare e "investimento" mas na verdade, trata-se de uma divida eterna que voce assume porque alem do preco que inicialmente e cobrado e nada barato, ha tambem as taxas de manutencao. O preco medio de manutencao gira em torno de pelo menos 1.200 dolares anuais. (tem taxas de manutencao ate superior a 2.000 dolares dependendo do tipo e localizacao de timeshare adquirido). O tipo de timeshare pode ser da seguinte forma:

    "Fixed Week" - Pratica comum usada 20-30 anos atras pelas empresas de timeshare. Posteriormente foram criados os "Points" (pratica mais usada nos dias de hoje e mais complicada tambem).

    "Fixed week" pode ser:
    - Uso Anual: Todos os anos voce pode tirar uma semana no seu resort. Nesta categoria, se divide em:

    a) Livre escolha da semana durante o ano inteiro (mais caro)

    b) Semana fixa em anos pares - Voce compra a semana do ano que voce deseja tirar ferias: Digamos por exemplo, que voce queira passar sempre o seu aniversario em cancun e escolhe a semana "49". Voce ficara amarrado no seu plano e podera tirar os dias no resort somente entre os dias 6 ate o dia 12 de dezembro. Se voce escolher uma semana que cai sempre no verao, por exemplo, semana "10" o preco vai ser superior por se tratar da alta temporada que ocorre em marco. Em setembro, mes de baixa temporada, o preco sera mais barato.

    c) Semana fixa em anos pares - Funciona da mesma forma acima.

    Independente de sua escolha, (ano par ou impar), voce nao estara isento de pagar as taxas de manutencao dos anos referentes que nao podera destrutar as suas ferias. Imagine o boleto chegar em janeiro para voce pagar 1.000 dolares (em terno de 5.000 Reais hoje) e nao poder desfrutar nada?

    O sistema mais comum hoje em dia de "pontos", facilmente nunca serao suficientes para suas ferias porque eles mudam a pontuacao o tempo todo e eles sempre irao te empurrar um "upgrade" para voce comprar mais pontos Hoje em dia , a media e de 1 ponto = 2 dolares.

    Dependendo tambem do seu timeshare, agendar a tao sonhada semana de ferias pode ser um pesadelo. Mesmo como meses te antecedencia, voce podera ouvir que a semana deseja "nao esta disponivel, com todos os quartos ja agendados"....

    Falencia Pessoal :

    Voce ficou encantado com o lugar que passou uns dias e foi convencido que timeshare e a melhor coisa do mundo. Puxou o seu cartao de credito e pagou o valor inicial exigido no momento. O saldo devedor ira se espalhar nos meses seguintes alem de todas as despesas mensais que voce ja tinha antes de embarcar nessa furada, como prestacao de sua casa, seguro(s) de automovel(eis), alimentacao e concessionarias de agua, luz etc. Muitas empresas de timeshare como a Windham, abrem uma linha de credito no PayPal de 15- 20 mil dolares no seu nome e mandam para os compradores cartoes de creditos para o pagamento de seus compromissos com eles.

    Credit Score:

    Quem e familiar com esse tipo de score nos EUA sabe muito bem como funciona. O que voce levou anos para ser construido, pode ser destruido em meses com as cobrancas caso a sua taxa de manutencao nao estiver em dia. Sem credito, voce ficara impedido de comprar ate uma caneta a prazo. Ha casos em que apos 4 anos da compra de timeshare a divida ja acumulava em 40 mil dolares e sem ter desfrutado sequer uma semana nesse periodo. Muito tentam sem sucesso cancelar o timeshare ou revender seus titulos mas e uma tarefa ardua. Encontra-se varios anuncios no ebay a venda por somente 1.00 dolar de pessoas deseperadas para se livrarem das taxas de manutencao.

    Tenha cuidado com empresas que dizem capazes de cancelar o seu contrato. O preco medio gira em torno de 6-7 mil dolares adiantado para eles te convencerem depois que a venda de seu timeshare por 1,000 dolares e a alternativa mas rapida para voce se livrar da dor de cabeca. Esses escritorios, tem parcerias ou subsidiarias com empresas que revendem timeshare e trata-se de un grande negocio: 6 mil que voce pagou adiantado e revendem depois com um markup de 4 ou 5 X mais que te pagaram.

    Caso voce encontre alguem que curte a idea de timeshare feche o negocio mas as chances de recuperar o valor investido sao proximas de ZERO. Obter lucro na venda, provavelmente isso nao acontecera. A "boa noticia" e que se voce mora no Brasil, nao tem o numero do cartao do Social Security (que esta ligado ao seu credit score nos EUA) e comprou o seu timeshare no exterior enquanto a passeio, voce "pode" ter uma vantagem sobre os americanos e nao ser afetado com o nome negativo. No fundo essas empresas ate sabem que estrangeiros sem o numero do social security, o impacto negativo pela falta de pagamento eh zero mas eles nao querem que VOCE SAIBA disso. Os dolares que voce ja desembolsou ja gerou a comissao para o vendedor e bem como "revenue" para essas empresas. Vale lembrar que o cancelamento do cartao de credito, nao impede de voce fazer as suas viagens internacionais.

    Finalizando, nao seria mais interessante voce usar esse mesmo dinheiro empregado ate agora e agendar atraves de um site a sua viagem o lugar que quiser em qualquer lugar do mundo e na semana que desejar? Cancun e o quintal da minha casa. Encontro pacotes de tudo incluido (refeicoes e passagens aereas) por precos inferiores que as taxas anuais de manutencao cobradas por essas empresas e lamentavelmente, as leis existentes para timeshare sao fracas.

    Nota - Eu nao sou advogado. As informacoes passadas aqui foram baseadas em 20 anos morando nos EUA.

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